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Lage & Grunddaten: - Gefragte Wohnlage in Metzingen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ca. 214 m² Wohnfläche - Ca. 467 m² Grundstück - Baujahr 1999, sehr gepflegter Zustand

Energie & Ausstattung: - Photovoltaikanlage, ca. 5.500 kWh/Jahr - Separater Speicher ca. 5 kWh - Zisterne ca. 2.500 l (ideal für Gartenbewässerung) - Gaszentralheizung, erneuert 2015

Gartengeschoss: - Separate Einliegerwohnung (Warmmiete 425 € + 30 € Strom) - Modernes Bad (Sanierung 2020) - Hauswirtschaftsraum - Werkstatt - Wellnessbereich mit Sauna - Option: Zwischenwand öffnen → Nutzung als eine große Einheit - Ideal für Jugendliche, Mehrgenerationen oder berufliche Nutzung

Erdgeschoss: - Heller, offener Wohn- und Essbereich - Kaminofen - Separate Küche + zusätzliche kleine Backup-Küche (beide 2020) - Gäste-WC - Büro

Dachgeschoss: - Gaube aus 2017 - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer - Kleiner Balkon, von zwei Zimmern zugänglich

Außenbereich: - Zwei Terrassen - Großer Gartenanteil, ideal für Gartenliebhaber - Einzelgarage, Stellplatz, Schuppen

Bäder: - Insgesamt drei Bäder - Komfortabel für Familien oder Mehrgenerationen

Sonstiges: - Hohe Flexibilität der Nutzung - Attraktive, ruhige Wohnlage

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem schönen Einfamilienhaus in attraktiver Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035 Endenergiebedarf beträgt 130,00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas und Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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