Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem rund 229 m² großen Grundstück und bietet ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden Zustand – eine solide Grundlage für langfristiges und komfortables Wohnen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt. Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere WCs zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit effizienter Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2010. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen, der 2014 mit einem neuen Einsatz für Holz und Kohle modernisiert wurde und an kühlen Tagen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Dach inklusive Aufsparrendämmung wurde bereits 2007 erneuert und trägt zu einem guten Energie- und Raumklima bei.

Die Küche wurde im Jahr 2012 vollständig modernisiert und mit neuen Wasser- sowie Strominstallationen ausgestattet. Ebenfalls 2012 erfolgte der Austausch der Kellerfenster. Neue Wohndachfenster aus dem Jahr 2013 sorgen im Obergeschoss für eine helle und freundliche Belichtung.

Im Untergeschoss steht zusätzlicher, großzügiger Stauraum zur Verfügung. Neben einem geräumigen Hauswirtschaftsraum befinden sich hier ein Lagerraum sowie eine kleine Werkstatt, die ideale Möglichkeiten für Ordnung, Hobbyarbeiten oder weitere Nutzflächen bieten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Stahlbeton-Fertiggarage, die direkt vom Haus aus begehbar ist. Der Anbau aus dem Jahr 1992 erweitert den Platz und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten sowie ein zusätzlicher Freisitz auf der Garage laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das überschaubare Grundstück, der gute Pflegezustand sowie die gezielten Modernisierungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche zusätzlich und eröffnet individuelle Gestaltungsspielräume.

Dieses charmante Zuhause verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre. Die solide Bausubstanz eröffnet durch eine zeitgemäße Erneuerung der Wand- und Bodenflächen attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und persönlichen Weiterentwicklung des Hauses. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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