Ideal für Handwerksbetriebe: Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Lager, Büro und PV-Anlage

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks- und Gewerbebetriebe. Insbesondere Maler-, Ausbau- oder Montageunternehmen profitieren von den funktionalen Betriebsabläufen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst separat angelegte Arbeitsbereiche für Spritz-, Schleif- und Trocknungsarbeiten. Ergänzt wird das Flächenangebot durch großzügige Werkzeug- und Gerüstlager sowie ein EX-geschütztes Gefahrstofflager zur fachgerechten Lagerung von Farben, Lacken und weiteren Betriebsstoffen.

Ein separater Büro- und Aufenthaltsbereich mit eigenem Zugang und integrierter Teeküche schafft optimale Voraussetzungen für administrative Tätigkeiten und die Mitarbeiterorganisation. Zwei vollständig geflieste WC-Räume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Zum Objekt gehören darüber hinaus drei Garagen, ein großzügiger Carport-Anbau für Fahrzeuge oder Materiallagerung sowie weitläufige Hofflächen mit komfortablen Rangier- und Abstellmöglichkeiten. Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Eigenstromversorgung und trägt zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei.

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Schlattwiesen in Ofterdingen. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten und eine attraktive Infrastruktur für Handwerks- und Gewerbebetriebe.

Für Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Erstellung. Die entsprechenden Daten werden nach Fertigstellung nachgereicht.

HINNWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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