Exklusive Neubauvilla am Wörthsee – 1.764 m² Grundstück mit individuellem Wohnkonzept

Exklusives Wohnen am Wörthsee – Ihr Traumhaus auf großzügigem Grundstück

Moderne Architektur, großzügige Freiräume und die Nähe zum Wörthsee – eine besondere Gelegenheit im begehrten Fünfseenland. In attraktiver Wohnlage von Bachern am Wörthsee erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot: ein ca. 1.764 m² großes Grundstück in Verbindung mit einem modernen, bereits ausgearbeiteten Hauskonzept für eine stilvolle Villa mit ca. 198 m² Wohnfläche. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wunsch nach einem hochwertigen Eigenheim in einer der begehrten Wohnregionen westlich von München zu verwirklichen – umgeben von Natur, mit viel Privatsphäre und nur wenige Gehminuten vom Wörthsee entfernt.

Architektur, die Raum zum Leben schafft

Der vorliegende Planungsvorschlag verbindet zeitgemäße Architektur mit einer klaren Formensprache, großzügigen Fensterflächen und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 198 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt des Hauses und schaffen eine einladende Atmosphäre für das Familienleben und gesellige Stunden mit Freunden. Großzügige Verglasungen verbinden Innen- und Außenbereiche und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Die geplanten Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, das großzügige Grundstück zu genießen. Die moderne Architektur mit Satteldach, hochwertigen Materialien und einer harmonischen Verbindung zum Garten verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter.

Hochwertiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort

Auch bei der Ausstattung steht ein anspruchsvolles Wohngefühl im Mittelpunkt. Vorgesehen sind unter anderem eine energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmer und großzügige Fensterflächen. Der Planungsvorschlag bietet damit eine attraktive Grundlage für ein komfortables Zuhause, das zeitgemäße Wohnansprüche mit einer hochwertigen Gestaltung verbindet.

Ein Grundstück mit besonderer Lebensqualität

Ein wesentliches Highlight dieses Angebots ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.764 m² Fläche. Es bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung, großzügige Terrassen und private Rückzugsbereiche. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Familienleben oder gesellige Sommerabende – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnwünsche verwirklichen. Die fußläufige Nähe zum Wörthsee macht diesen Standort besonders reizvoll. Spaziergänge am Wasser, ein spontaner Sprung in den See oder sportliche Aktivitäten in der Natur können hier ganz selbstverständlich zum Alltag gehören. Ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise zusammenfinden.

Ihr Zuhause – nach Ihren Vorstellungen

Das angebotene Haus ist projektiert und basiert auf einem bereits ausgearbeiteten Planungsvorschlag. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, persönliche Wünsche und individuelle Ausstattungsdetails im Rahmen der baulichen und vertraglichen Möglichkeiten zu berücksichtigen. Der ausgewiesene Angebotspreis beinhaltet das Grundstück sowie die kalkulierten Baukosten für das dargestellte Hauskonzept. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt separat vom Bauvorhaben. Für die Realisierung vermitteln wir auf Wunsch den vorgesehenen Generalbauunternehmer, mit dem ein eigenständiger Werkvertrag geschlossen wird.

Gerne erläutern wir Ihnen die Planungsgrundlagen, die vorgesehene Ausstattung und die weiteren Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Hinweis: Bei den Darstellungen handelt es sich um Visualisierungen und Planungsbeispiele eines noch nicht errichteten Gebäudes. Die konkrete Ausführung, Ausstattung, Bebaubarkeit und Kosten sind anhand der Planungs- und Vertragsunterlagen zu prüfen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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