25980 SYLT
Ein Stück Sylt für sich – freistehendes Einzelhaus auf weitläufigem Grundstück
- ca. 130 m² Área
- ca. 1.640 m² Área do terreno
- 4 Quartos
- 1.950.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26235005
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Método de construção
Sólido
Área útil
ca. 60 m²
Modernização / Reciclagem
2019
Casas de banho
2
Ano de construção
1936
Quartos
3
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
C
Consumo final de energia
99,40 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
03.04.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2015
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Rückzug, Raum und Sylter Lebensqualität Dieses freistehende Einzelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Westerland.
Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie ein seltenes Maß an Freiraum und Individualität – ein echtes Refugium für alle, die Sylt nicht nur besuchen, sondern erleben möchten.
Das Haus überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der zentrale Wohnbereich bildet den Lebensmittelpunkt und bietet direkten Bezug zum Garten. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und unterstreichen die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Mehrere Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die vorhandenen Bäder sowie ergänzende Nebenflächen runden das Raumangebot komfortabel ab.
Das Grundstück selbst ist ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Immobilie: weitläufig, ruhig gelegen und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Nebenanlage (Bungalow) mit ca. 60 qm Nutzfläche, sowie eine Garage.
Ob Rückzugsort, Gartenlandschaft oder erweiterter Außenwohnbereich – hier entstehen Freiräume, die auf Sylt zunehmend selten sind.
Localizações: Sylt
Descrição da localização
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage bei Ortsteil Alt-Westerland auf der Insel Sylt. Der Mühlenweg liegt abseits der touristischen Hauptströme und bietet eine angenehme Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit. Das lebendige Zentrum von Westerland mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der entspannten Atmosphäre eines klassischen Wohngebietes. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Ortsteil Tinnum aus, wodurch sich zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld ergeben. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mikrolage für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung legen.
Outras informações
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25980 SYLT
Ein Stück Sylt für sich – freistehendes Einzelhaus auf weitläufigem Grundstückca. 130 m² • 4 Quartos • 1.950.000 EUR
Fornecedor
- Martin Weiß
- Loja Sylt
- Bismarckstraße 11
- 25980 Sylt OT Westerland