Willkommen zu dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Stuttgart-West. Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorteile einer urbanen Lage mit exzellenter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohneinheit – ein merkliches Plus, sowohl im Alltag als auch für Gäste und bei Einkäufen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert und bietet seither zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft oder dem sommerlichen Frühstück einlädt und Ihnen einen schönen Blick in das Umfeld verschafft. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und schafft optimale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Raumaufteilung, die sich für Einzelpersonen, Paare oder auch als Pendlerwohnung bestens eignet. Die separate Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Ihre Küchengeräte. Zu den weiteren Merkmalen dieser Immobilie gehört der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, mit dem Sie Ihr Fahrzeug geschützt und wetterunabhängig abstellen können. Besonders in Stuttgart-West ein wertvoller Komfortfaktor. Ebenso steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Zentralheizung, was für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Geplant ist der kurzfristige Anschluss des Gebäudes an das Fernwärmenetz der Stadt Stuttgart. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Herzen von Stuttgart-West in einer modernisierten und komfortablen Wohnung zu genießen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses Angebots vor Ort.