Großzügige Maisonettewohnung mit offener Galerie und Süd-Loggia inkl. TG- Stellplatz!

Diese Maisonettewohnung verbindet die Großzügigkeit eines offenen Wohnkonzepts mit dem besonderen Charme einer Galerieebene. Bereits beim Betreten fällt die außergewöhnliche Raumhöhe ins Auge, die den Wohnbereich weit über die eigentliche Wohnfläche hinaus wirken lässt. Zusammen mit der offenen Galerie entsteht ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zehn Wohneinheiten und verfügt über rund 70 m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume. Auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche mit zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Die vorhandene Einbauküche verfügt über großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum.

Daneben liegen das Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschabtrennung sowie ein separates Gäste-WC – eine praktische Ergänzung, die den Alltag spürbar erleichtert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Kombination aus großer Fensterfront, zusätzlichem Dachflächenfenster und der offenen Gestaltung bis in den Dachfirst verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die massive Holztreppe fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und führt auf die Galerieebene. Diese erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und eignet sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Arbeitsbereich. Durch den offenen Luftraum bleibt jederzeit die Verbindung zum Wohnbereich erhalten und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.

Von Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit einem schönen Blick über den gemeinschaftlichen Garten und die umliegenden Grünflächen – ein angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Investitionsschutz sorgt die bereits in diesem Jahr erneuerte Heizungsanlage.

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