Historisches Reetdachhaus mit Kamin, offenem Wohngefühl und Gartenglück – Bieterverfahren

Dieses im Jahr 1890 erbaute Reetdachhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 689 m² und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche von etwa 124 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das traditionelle Reetdach unterstreicht die besondere Ausstrahlung des Hauses und wurde 2017 samt Dämmung umfassend modernisiert.

Die markante Fachwerkfassade zur Straße prägt das attraktive Erscheinungsbild des Hauses und vermittelt eine Einladung zu einem stilvollen Wohnen im Grünen. Der gepflegte Garten mit Ziersträuchern und Rasenflächen umrahmt das Haus und bietet mehrere Sitzbereiche sowie Terrassenflächen, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignen.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung. Die im Jahr 2005 installierte offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und ermöglicht gesellige Kochabende. Die Wasserleitungen, das Vollbad mit Fußbodenerwärmung sowie die Neugestaltung des Grundrisses wurden ebenfalls 2005 modernisiert und erneuert.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin (7 KW) ergänzt, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre im Winter. Sichtbare freigelegte Deckenbalken und großzügige Fensterflächen prägen das Wohnambiente und schaffen einen offenen sowie zugleich gemütlichen Gesamteindruck. Das Wohnzimmer ist durch einen Dielenboden sowie natürliche Lichtverhältnisse geprägt.

Die Immobilie verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer, das 2005 modernisiert wurde und mit einer Badewanne, modernen Elementen und Fußbodenheizung überzeugt. Helle Wandfliesen sowie ein großes Fenster schaffen ein freundliches Umfeld. Für Warmwasser steht eine Solaranlage zur Verfügung – ressourcenschonend und wirtschaftlich.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafbereiche. Die offene Galerieebene mit Dielenboden und modernen Geländerelementen dient als Rückzugsraum oder Arbeitsbereich, während das großzügige Schlafzimmer durch offene Balken und besondere Raumhöhe besticht. Das Mobiliar und die Ausstattung spiegeln eine zeitlos-moderne Linie wider. Der Dielenboden setzt sich auch hier fort und sorgt für ein durchgängiges Wohngefühl.

Zum Angebot gehört ein Carport, das Ihnen geschützte Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bietet. Die dänischen Holzfenster aus dem Jahr 2001, in Verbindung mit der ebenfalls 2001 erneuerten Zentralheizung, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Das Bieterverfahren ist bis zum 10.06.2026 befristet, wir bitten Ihre Gebote bei uns schriftlich zu hinterlegen.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil: Diese Immobilie vereint den Charme traditioneller Baukunst mit modernen Wohnstandards – und das auf einem großzügigen Grundstück, dessen liebevoll gestalteter Garten und gepflegte Außenanlagen einen hohen Wohnwert bieten.

Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

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