Freistehendes und von innen saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großzügiger Ausbaureserve!

Die Immobilie wurde 1964 massiv errichtet und im Jahr 2023 umfassend innen saniert.

Das Grundstück mit seinen etwa 632 Quadratmetern öffnet sich nach hinten in einen großen Garten, der sich bestens für erholsame Stunden im Freien, für spielende Kinder oder für das Anlegen individueller Grünflächen eignet. Die Garage liegt seitlich, mit direktem Zugang zum Garten.

Die durchgeführten Sanierungen und Modernisierungen sind überall zu spüren: Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Zimmern eine angenehme Haptik, neue Türen, Zargen und Lichtschalter setzen klare Akzente, elektrische Rollläden sorgen für Komfort auf Knopfdruck, und eine große Haustüranlage, dreifach verglaste Kunststofffenster, moderne Heizkörper und geschmackvoll ausgestattete Sanitärbereiche ermöglichen einen sofortigen Hausbezug. Die Erledigung der noch ausstehenden Sanierung von Dach und Fassade bringt diese freistehende Immobilie auf Neubauniveau, attraktiv und modern.

Dieses Zuhause eignet sich sowohl für Paare, die auf einer Ebene wohnen möchten, als auch für Familien.

Im Erdgeschoss stehen ca. 99 m² Wohnfläche zur Verfügung, während das Kellergeschoss eine Nutzfläche von ca. 60 m² bietet. Das Dachgeschoss hält eine interessante Perspektive bereit: Mit bereits vorinstallierten Versorgungsleitungen ist es vorbereitet für Ausbauideen, die entweder ganz privat bleiben oder auch Raum für eine separate Wohneinheit eröffnen könnten.

Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit insgesamt 42 m² und jeweils separaten Ausgängen zur Terrasse über die großen Türschiebeelemente sowie zwei Schlafzimmer. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hier wird Kochen zum entspannten Teil des Tagesablaufs. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen auf dieser Ebene für Komfort.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, ein Flur mit Abstellbereich sowie ein Wasch-, Trocken- und Bügelraum.

Das Dachgeschoss bietet derzeit zwei großen Räume und ist mit neuen Fenstern und Heizkörpern ausgestattet.

Hier verbindet sich das gewachsene Flair eines freistehenden Hauses in einer ruhigen Seitenstraße und angenehmer Nachbarschaft mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Wer den Blick durch die Räume schweifen lässt, spürt die Sorgfalt, mit der modernisiert wurde, und wie selbstverständlich sich zeitgemäßer Komfort und beständige Substanz miteinander verbinden. Ein Haus, das offen ist für neue Bewohner und Geschichten.

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