Wohnen mit Weitblick: Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in 78564 Wehingen

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Wohnen mit Weitblick: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in 78564 Wehingen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vereint solides Wohnen mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 646 m² erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre besondere Lage und ihren gepflegten Zustand überzeugt.

Ein echtes Highlight ist die exponierte Aussichtslage: Freuen Sie sich auf einen unverbaubaren Blick auf den Hochberg sowie einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegende Landschaft. Die ruhige Umgebung sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentrales Treppenhaus, von dem aus alle Etagen bequem erreichbar sind. Ein Flur führt in die Küche sowie in das angrenzende Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet und so den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Bühnenraum sowie ein separates Gästezimmer zur Verfügung – perfekt für Besucher oder als Rückzugsort, jedoch ist dieses Geschoss aktuell nicht beheizt.

Im Untergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Neben einem Treppenhaus und Flur befinden sich hier ein separates WC, ein Heizraum mit integrierter Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein Heizölraum. Besonders hervorzuheben sind zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit direktem Zugang in den Garten – darunter ein klassischer Partyraum sowie ein Zimmer, das sich beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich anbietet. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Ob Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier ist für jeden etwas dabei. Ein Gewächshaus bietet ideale Voraussetzungen für den eigenen Anbau, während die überdachte Terrasse einen geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien schafft.

In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in den Werterhalt investiert: Das Dach inkl. 5 cm Dämmung wurde 1996 erneuert, ein Teil der Fenster 2012 ausgetauscht und die Heizungsanlage 2003 modernisiert. Die Fassade erhielt 2014 eine Auffrischung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage aus dem Jahr 1973, die 2011 mit einem modernen Sektionaltor ausgestattet wurde.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und den besonderen Wert einer attraktiven Lage mit schöner Aussicht zu schätzen wissen. Nutzen Sie die solide Basis und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu Ihrem neuen Zuhause.

Die elektrische Installation (Sicherungskasten und Leitungsführung) entspricht nicht mehr vollständig den heutigen technischen Anforderungen und sollte im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden. Hierfür ist ein entsprechender finanzieller Zusatzaufwand einzuplanen.

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