Im beliebten Bremer Stadtteil Woltmershausen steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 zum Verkauf. Das in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m² fünf Wohneinheiten, von denen derzeit drei vermietet sind.

Die Immobilie erstreckt sich über 5 Etagen plus zusätzlichem Spitzboden und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und praktische Raumaufteilung aus. Zur Ausstattung gehören Etagenheizungen, die eine individuelle Wärmeregulierung in jeder Einheit ermöglichen. Das Objekt ist gepflegt, aber teilweise renovierungsbedürftig.

Im Souterrain befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 35 m². Das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss bieten mit jeweils 3 Zimmern plus Küche und Bad ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Mieter des Erdgeschosses genießen die Abendsonne in ihrem nach Südwesten ausgerichteten Garten, die Bewohner des 1. und 2. Obergeschosses auf ihren Balkonen. Die kürzlich renovierte Dachgeschosswohnung besteht aus Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad mit freistehender Badewanne sowie einem ausgebauten Spitzboden.

Für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in begehrter Lage suchen, stellt dieses Angebot eine hervorragende Möglichkeit dar. Woltmershausen ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Weser und zur Innenstadt beliebt, sondern auch wegen seiner guten Infrastruktur und dem breiten Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Investition in dieses Mehrfamilienhaus ist daher eine attraktive Anlagemöglichkeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 146.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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