Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Erholung auf besondere Weise zusammenfinden. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus erzählt die Geschichte von handwerklicher Qualität, feinem Gespür für Ästhetik und dem Wunsch nach einem Ort, an dem man abschalten kann – sei es als gemütliches Ferienhaus oder als persönlicher Rückzugsort für alle Jahreszeiten.

Auf rund 95 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Charme und moderne Technik vereint. Das Herzstück des Hauses bildet der lichte, offene Wohnbereich mit behaglichem Specksteinofen – perfekt für entspannte Stunden nach einem Tag am Strand oder einer Fahrradtour durch die Rostocker Heide. Große Südfenster lassen das Licht herein und geben den Blick frei auf das gepflegte, eingefriedete Grundstück – Ihr ganz eigenes Stück Idylle.

Die hochwertige Landhausküche fügt sich harmonisch in das wohnliche Ambiente ein. Natursteinfliesen, verputzte Wände und feiner Deckenstuck schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt – hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, integrierten Deckenspots und harmonisch abgestimmten Oberflächen – ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und zum Entspannen einlädt.

Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits vorbereitet: Ob zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder kleines Homeoffice – Ihrer Vorstellung sind keine Grenzen gesetzt.

Auch technisch ist das Haus bestens gerüstet: Eine Weishaupt-Gastherme (Bj. 2020), elektrische Außenrollläden, vorbereiteter Glasfaseranschluss und zwei Regenwasserzisternen à 1.500 l stehen für modernen Wohnkomfort und nachhaltige Nutzung. Die 2022 erfolgte Kernsanierung verleiht dem Gebäude neuen Glanz – innen wie außen.

Das rund 678 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich viel Raum zum Entspannen. Eine überdachte Terrasse, Wege aus Polygonalplatten, eine massive Garage und eine elegante Klinkerriemchen-Fassade runden das harmonische Gesamtbild ab. Ein bereits genehmigter Dachterrassenbau mit ca. 35 m² eröffnet zusätzliches Potenzial – ideal für Sonnenuntergänge mit Weitblick.

Hier wohnen (oder urlauben) Sie, wo andere Erholung suchen. Nur 20 Minuten mit dem Fahrrad vom Strand in Markgrafenheide entfernt, bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für einen aktiven und entspannten Lebensstil.

Direkt vor der Haustür starten malerische Rad- und Wanderwege, die durch die Rostocker Heide führen – eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands. Ob eine Tour zum Schnatermann, ein Ausflug zu Karls Erdbeerhof oder einfach ein Picknick im Grünen – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Und wer städtisches Flair sucht: In nur etwa 25 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Rostocker Innenstadt – klimafreundlich, entspannt und mit Urlaubsgefühl im Gepäck.

Ob als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz – dieses Haus bietet Raum für Lebensqualität und Momente, die bleiben. Einziehen, durchatmen und genießen: Hier vereinen sich Stil, Komfort und Naturnähe zu einem Rückzugsort, der das Leben entschleunigt – und jeden Tag ein kleines bisschen nach Urlaub schmecken lässt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.