Energieeffizientes Haus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Bergblick

Viel Raum für Leben, Familie und Möglichkeiten – modernes Zuhause mit Einliegerwohnung

Inmitten der reizvollen Landschaft von Aschau im Chiemgau erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität verbindet. Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet nicht nur ein durchdachtes Wohnkonzept für die Hauptwohnung, sondern zusätzlich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – eine seltene und besonders attraktive Konstellation für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

Bereits beim Betreten zeigt sich die klare Handschrift des Hauses: hell, offen und einladend. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen und mehreren Ausgängen auf die Terrasse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich Licht, Offenheit und Wohnqualität zu einem Lebensmittelpunkt, der sowohl im Alltag als auch beim Zusammensein mit Familie und Freunden überzeugt.

Auch in den oberen Etagen setzt sich dieser Eindruck fort. Die Zimmer sind freundlich, vielseitig nutzbar und bieten schöne Ausblicke ins Grüne, zum Teil sogar Richtung Schloss Aschau und auf die beeindruckende Bergkulisse der Umgebung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot zusätzlich und eröffnet Spielraum für individuelle Nutzungen – ob Homeoffice, Rückzugsort, Gästebereich oder Hobbyfläche.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang. Sie schafft Möglichkeiten, die heute gefragter sind denn je: Wohnen mit Eltern oder erwachsenen Kindern, Arbeiten von zu Hause mit klarer Trennung oder eine attraktive Vermietungsoption als ergänzende Einnahmequelle.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Ein starkes Argument für zukunftsorientiertes Wohnen mit Blick auf Komfort, Nachhaltigkeit und laufende Kosten.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Sie ist ein Zuhause mit Perspektive, mit hoher Wohnqualität und mit einem Raumangebot, das sich dem Leben anpasst.

Interesse geweckt? Nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf - wir freuen uns! Gerne per Email unter [email protected] sowie per Telefon unter 08051 96 18 800.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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