Ihr Ferienhaus am See – naturnahes Wohnen im Wochenendhausgebiet

Willkommen zu einem besonderen Angebot: Dieses Ferienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich auf einem ca. 455 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 80 m². Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Ferienhaus- und Wochenendhausgebiet und eignet sich ideal für alle, die gerne ihre Auszeiten in der Nähe eines Sees verbringen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können. Zwei Tageslichtbäder bieten Komfort auf beiden Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, während das Obergeschoss mit einem weiteren Badezimmer einschließlich Badewanne ausgestattet ist. Beide Bäder profitieren vom natürlichen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist im Objekt bereits vorhanden und erlaubt eine unkomplizierte Nutzung und Selbstversorgung.

Im Wohnbereich sorgt ein Ofen für angenehme Wärme und gemütliche Stunden, besonders in der kühleren Jahreszeit. Die Ofenheizung bildet das Herzstück des Heizsystems und meint somit eine effiziente Ergänzung zur Behaglichkeit dieses Hauses. Zusätzlich ist ein Gas-Anschluss bereits im Haus vorhanden, was zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen der Heizungsart erleichtert. Zur Ausstattung zählt auch eine PV-Anlage aus dem Jahr 2014. Im Zuge dessen wurde der Sicherungskasten erneuert, was zusätzliche Sicherheit und moderne Technik gewährleistet.

Ein Carport auf dem Grundstück sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die überdachte Terrasse erweitert den Nutzungsbereich auch im Außenbereich und bietet einen angenehmen Platz, unabhängig von Wetterbedingungen Zeit im Freien zu verbringen.

Die außergewöhnliche Lage im Ferienhaus- bzw. Wochenendhausgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, insbesondere durch den in direkter Nähe gelegenen See. Diese Nähe ermöglicht eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien und schafft eine besondere Aufenthaltsqualität während der Wochenenden oder des Urlaubs. Das direkte Umfeld zeichnet sich zudem durch eine ruhige Atmosphäre und eine naturnahe Umgebung aus.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit ca. 51 Jahren Restlaufzeit und einer quartalsweisen Erbpacht von ca. 232,50 €.

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