6671 WEISSENBACH AM LECH (AUT) – WEISSENBACH
Stilvoll leben auf einer Ebene – modern, hell & mit durchdachter Raumaufteilung
- ca. 106,5 m² Área
- ca. 499 m² Área do terreno
- 3 Quartos
- 595.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26321001
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Método de construção
Madeira
Lugar de estacionamento
1 x Car port, 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Casas de banho
2
Ano de construção
2018
Quartos
2
Comissão para arrendatários
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
C
Demanda final de energia
44,50 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
18.09.2027
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2017
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und empfängt Sie als stilvoller Bungalow aus dem Jahr 2018 auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Die mit Rotzedern-Schindeln gestaltete Fassade verleiht dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes, barrierefreies Raumkonzept mit schwellenlosen Übergängen – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit viel Licht und Ruhe. Besonders angenehm: Beide verfügen über ein eigenes, modern gestaltetes Badezimmer en suite und garantieren so ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Die harmonisch integrierte Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und modernes Design, während eine praktische Speisekammer zusätzlichen Stauraum schafft. Der sichtbare Dachstuhl verleiht dem Raum eine besondere architektonische Note und ein luftiges Wohngefühl.
Hochwertige Materialien und eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Der 2025 ergänzte Windfang erweitert den Eingangsbereich sinnvoll und bietet zudem Potenzial für einen Saunaraum. Auch das unausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für ein Homeoffice oder Gäste. Ein Carport mit direktem Hauszugang sowie der gepflegte Garten mit individuellem Gestaltungsspielraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Alpen!
Localizações: Weißenbach am Lech - Weißenbach
Descrição da localização
Die Gemeinde Weißenbach am Lech mit ca. 1.265 Einwohnern (Stand 01.01.2022) liegt auf 885 m Seehöhe im Bezirk Reutte, an der Einmündung des Tannheimer Tals in das Lechtal, am Fuße des Gaichtpasses. Die Lage ist naturnah und ruhig, umgeben von alpiner Landschaft und bietet ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Weißenbach verfügt über ein Schwimmbad, einen Supermarkt, eine Tankstelle sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
VERKEHR / INFRASTRUKTUR: Sehr gut organisierte öffentliche Verkehrsmittel, fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
ÄRZTE / GESUNDHEIT: Allgemeinmediziner sind in der Gemeinde vorhanden, das Bezirkskrankenhaus Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / AUSBILDUNG: Kindergarten und Volksschule im Ort, weiterführende Schulen in der Umgebung. Fachhochschulen u. a. in Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D), Universitäten u. a. in Innsbruck, St. Gallen (CH), Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - nach Reutte ca. 10 km / ca. 10 Minuten - nach Innsbruck ca. 105 km / ca. 96 Minuten - nach Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 63 Minuten - nach Füssen ca. 25 km / 30 Minuten - nach Memmingen ca. 90 km / ca. 65 Minuten - nach Garmisch-Partenkirchen ca. 52 km / ca. 53 Minuten - nach München ca. 130 km / ca. 115 Minuten - nach Kempten ca. 62 km / ca. 47 Minuten - nach Stuttgart ca. 235 km / ca. 150 Minuten - nach Zürich ca. 250 km / ca. 191 Minuten
Características
- Vollautomatischer Pelletofen
- Moderne Einbauküche
- Sichtdachstuhl
- Fassade aus Rotzedern-Schindeln
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Windfang und vorbereiteter Saunaraum
- Glasfaseranschluss
- Carport
- Zwei Außenstellplätze
Outras informações
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6671 WEIßENBACH AM LECH (AUT) – WEIßENBACH
Stilvoll leben auf einer Ebene – modern, hell & mit durchdachter Raumaufteilungca. 106,5 m² • 3 Quartos • 595.000 EUR
Fornecedor
- Sebastian Kleinloff
- Loja Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich