Renovierte Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse, kleinem Garten, einer Garage und zwei Stellplätzen in Metzingen.

Diese Immobilie aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 263 m² in ruhiger Lage von Metzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 6 Zimmern ist sie perfekt für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Wohnbereich, separaten Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die beiden schön angelegten Terrassen, davon ist eine überdacht. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden, bei gewünschter Umgestaltung der Aufteilung. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2013 ausgetauscht. Des Weiteren wurde das Bad im Obergeschoss modernisiert. Das gesamte Haus wurde innen frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Das Dach wurde 2014 erneuert und gedämmt, im gleichen Zuge wurden auch die Fenster ausgetauscht. Die Elektrik wurde in den Jahren 2015 sowie 2020 modernisiert. Zudem erfolgte die Erneuerung der Abwasserrohre ca. im Jahr 2014.

Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit eines Dachausbaus, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 240 €, die Stromkosten ca. 125 € - Die jährlichen Müllgebühren liegen bei ca. 280 €.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide und funktional, mit Potenzial, um individuelle Wohnträume zu realisieren. Dank der letzten Modernisierung ist die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und bietet eine exzellente Grundlage für individuelle Gestaltungsmaßnahmen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Liebhaberobjekt kennenzulernen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.56 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.08.2035 Endenergiebedarf beträgt 199,56 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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