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Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche, ca. 49m² wohnlicher Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 248 m² ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage. Das Haus wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich seitdem in einem kontinuierlich gepflegten Zustand.

Das Haus umfasst insgesamt 3 Zimmer, geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die im Objekt integrierte Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Das Vollbad rundet das Angebot im Sanitären Bereich ab. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Für weiteren Platz sorgt der vollunterkellerte Bereich, welcher teilweise wohnlich ausgebaut ist und somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier ist derzeit ein weiteres Schlafzimmer. Das wohnliche, ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsbereiche. Praktischen Stauraum finden Sie darüber hinaus im vorhandenen Schuppen.

Hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für eine behagliche Wärme sorgt. Die Zentralheizung unterstützt das komfortable Wohngefühl und garantiert effizientes Heizen an kühleren Tagen. Im Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden, die für einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz sorgen.

Der Außenbereich zeichnet sich pflegeleicht durch eine einladende Terrasse aus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden an der frischen Luft und gemeinsames Essen im Freien. Für Grillfreunde steht ein Außenkamin zur Verfügung, der auch an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet.

Ein weiterer Vorzug dieses Angebots ist der vorhandene Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) erleichtert den Alltag und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Vorräte.

Das Gesamtbild dieser Immobilie wird durch ihre gepflegte Erscheinung und den durchdachten Grundriss abgerundet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 109.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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