Großzügiges Wohnhaus auf weitläufigem Grundstück in naturnaher Ortsrandlage von Wardenburg

** Großzügiges Wohnhaus auf weitläufigem Grundstück in naturnaher Ortsrandlage von Wardenburg **

Auf einem großen Grundstücksareal im Ort Wardenburg bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Auf einem ca. 1.845 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand steht dieses großzügige Wohnhaus zum Verkauf. Das Ursprungsbaujahr beträgt ca. 1927 und wurde ca. 1960 erweitert. Über Erd- und Dachgeschoss bietet dieses Haus ca. 256,52 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Ergänzt wird die Wohnfläche mit ca. 85,97 m² Nutzfläche. Diese bezieht sich im Wesentlichen auf den Kellerraum sowie den ausgebauten Dachboden mit zwei großzügigen Hobbyräumen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Hier befindet sich unter anderem ein Abstellraum, der über einen Zugang zum Außenbereich verfügt. Im weiteren Bereich sind ein Badezimmer sowie ein gut geschnittenes Zimmer vorhanden, das sich als flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich. Das offene Ständerwerk verleiht diesem Raum einen besonderen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und bieten einen schönen Blick in den Garten, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Des Weiteren gelangen Sie aus dem Wohnbereich sowohl in die Küche als auch direkt in eines der angrenzenden Zimmer, welches individuell nutzbar ist. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und damit zum Außenbereich bzw. Garten.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer, eine weitere Küche sowie praktische Abstellflächen. Dadurch bietet das Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für die große Familie, das generationenübergreifende Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Besonders hervorzuheben ist der großzügig ausgebaute Dachboden, bestehend aus zwei Hobbyräumen, die - je nach Bedarf - vielseitig nutzbar sind. Für weiteren, ergänzenden Stauraum, sorgt der Kelleraum.

Insgesamt verfügt das Haus über alle Ebenen eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von knapp 340 m². Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands, bieten sich ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnvorstellungen und Modernisierungskonzepte zu verwirklichen.

Das Grundstück zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der gewachsene, alte Baumbestand, die großzügigen Gartenareale und das hohe Maß an Privatsphäre bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und schaffen ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Die Lage am Ortsrand von Wardenburg verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig ist die Stadt Oldenburg aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial auf einem außergewöhnlichen Grundstück in naturnaher Ortsrandlage von Wardenburg. Sie bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen.

Wir erwarten Ihre Kontaktaufnahme unter 0441-9984050 oder via Email unter [email protected] und freuen uns Ihnen dieses besondere Haus vor Ort präsentieren zu dürfen!

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