In begehrter Lage Luisenhof bietet diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, welche mit Komfort und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Die Raumaufteilung wurde von einer 4 Zimmerwohnung in eine 3 Zimmerwohnung umgewandelt, der Abstellraum bietet die Möglichkeit ein Gäste-WC zu installieren.

Die Gesamtfläche der Wohnung ist sehr gut strukturiert und bietet einen modernen offenen Wohnbereich mit viel Tageslicht, welcher fließend in die offene Küche übergeht und einen wundervollen Kommunikationsraum bietet.

Die Küche ist voll ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen des schönen Panoramablicks einlädt.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, was ein angenehmes Raumklima für das ganze Jahr garantiert.

Selbstverständlich steht ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung (mit Vorbereitung E-Ladestation).

Öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, der Hafen mit seinen vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.

Das Angebot ist besonders attraktiv für ein anspruchsvolles Paar, die kleine Familie oder den Kapitalanleger mit Weitblick.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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