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Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit rund 120 m² Wohnfläche auf einem etwa 373 m² großen Hanggrundstück viel Potenzial und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Immobilie wurde 1937 erbaut und 1967 erweitert.

Früher wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, weshalb ursprünglich zwei Küchen vorhanden waren. Heute steht eine funktionale, jedoch nicht mehr zeitgemäße Küche im Erdgeschoss zur Verfügung – ideal für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Am Eingangsbereich lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, durch entsprechende bauliche Maßnahmen eine weitere Terrasse direkt am Wohnzimmer zu schaffen und so den Außenbereich optimal einzubinden.

Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet damit zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum.

Die Ölheizung wurde 1997 erneuert, Fenster und Haustüren 1998. Elektrik, Wasserleitungen und Sanitäreinrichtungen hingegen stammen überwiegend aus den 1960er Jahren und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sorgt für komfortables Parken und ist besonders bei schlechtem Wetter ein Pluspunkt. Der Garten befindet sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und eignet sich trotz Hanglage gut für kreative Nutzungsideen.

Für Käuferinnen und Käufer mit handwerklichem Geschick bietet dieses Haus die Chance, ein ganz persönliches Traumdomizil zu gestalten und zugleich langfristig Wert zu schaffen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 245.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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