Exklusives Anwesen in Feldrandlage

Diese eindrucksvolle Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 306 m² und einer Nutzfläche von ca. 102 qm befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von etwa 2.850 m² und wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich am Rande einer ruhigen Wohngegend und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Charakteristisch für dieses Anwesen ist das altdeutsche Schieferdach, das dem Objekt einen repräsentativen und zeitlosen Charakter verleiht. Besonderen Charme erhält die Villa durch ihre mediterrane Innengestaltung, die ein unverwechselbares Wohnambiente schafft. Die Räume bestechen durch eine großzügige Raumaufteilung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen und offen gestalteten Eingangsbereich mit integrierter Garderobe willkommen geheißen. Von hier aus gelangen Sie in das abgesenkte Kaminzimmer, das mit einer runden Sitzecke zu geselligem Beisammensein einlädt. Direkt anschließend liegen das Wohnzimmer mit Kachelofen sowie das runde Esszimmer, das einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten eröffnet. Die cremefarbene Miele Einbauküche samt hochwertigen Miele Elektrogeräten und verfügt über eine eigene Sitzecke und wird ergänzt durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Abstellraum mit direktem Zugang zur ca. 50 m² großen Doppelgarage.

Sämtliche Fenster bestehen aus weißem hochwertigem Echtholz, während weiße, geschreinerte Holztüren den exklusiven Eindruck unterstreichen. Im Wohn- und Esszimmer sorgen handgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und ein stilvolles Ambiente. Der Boden im Erdgeschoss ist mit weißem italienischen Marmor ausgelegt, die Wände wurden mit weißem, maurischem Wandputz versehen.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem Büro samt Kamin und einem Gästezimmer, das über ein angeschlossenes Duschbad verfügt – ideal für Besucher oder für das Arbeiten im Homeoffice. Das stilvolle Schlafzimmer besticht durch ein eigenes Ankleidezimmer und ein angrenzendes Marmorbad mit eingelassener Badewanne, Doppelwaschtisch, XXL-Glasdusche mit Goldarmaturen. Von Flur und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der mit Terrakottafliesen ausgelegt ist.

Der Teilkeller beherbergt einen Weinkeller, einen Aktenraum, einen Fitnessraum sowie einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und einer mosaikgefliesten Dusche – ideale Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung im eigenen Zuhause.

Das Grundstück ist mittels automatischem Gartentor und elektrischer Garagentore zugänglich. Die Gartenbeleuchtung setzt stimmungsvolle Akzente, während eine vollautomatische Gartenbewässerungsanlage mit eigenem Brunnen sowie automatische Außenrollläden den Komfort weiter erhöhen. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner gewährleistet Sicherheit und Bedienkomfort. Für erholsame Stunden im Freien steht ein reetgedeckter Pavillon am Teich zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung, die für angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgt. Diese Villa vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer besonderen architektonischen Handschrift in bevorzugter Wohnlage. Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.