Viel Potenzial für Ihre Ideen – sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Moormerland

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Moormerland und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 741 m² eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, Paare oder Käufer, die auf der Suche nach einem eigenen Zuhause mit ausreichend Platz und einem großzügigen Grundstück sind und dabei die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über fünf Zimmer und bietet damit eine angenehme Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus stellt das Dachgeschoss dar, in dem sich drei Schlafzimmer befinden. Dadurch bietet die Immobilie insbesondere für Familien mit Kindern gute Voraussetzungen. Die vorhandenen Räume können selbstverständlich auch flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und bietet Raum für die individuelle Gestaltung der Wohn-, Ess- und Nebenbereiche.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene wichtige Maßnahmen am Gebäude durchgeführt, sodass trotz des insgesamt renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustands bereits eine gute Grundlage vorhanden ist. Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch die Dämmung des Dachbereichs verbessert. Hierfür wurden die vorhandenen Sparren aufgedoppelt und mit Mineralwolle gedämmt. Ebenfalls im Jahr 2011 wurde eine Hohlschichtdämmung vorgenommen, wodurch bereits Maßnahmen zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften des Gebäudes umgesetzt wurden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009.

Der Innenbereich der Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnansprüche mit dem individuellen Geschmack zu verbinden. Ob zeitgemäße Bodenbeläge, neue Wand- und Deckengestaltungen, eine Modernisierung der Bäder oder eine grundlegende optische Neugestaltung – hier lässt sich mit entsprechenden Investitionen ein individuelles Zuhause schaffen.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 741 m² große Grundstück. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Je nach persönlichen Vorstellungen können hier beispielsweise eine große Rasenfläche, Spielmöglichkeiten für Kinder, Terrassenbereiche oder individuelle Garten- und Freizeitflächen entstehen. Das Grundstück bietet damit ein Maß an Freiraum, das gerade in zentralen Lagen nicht selbstverständlich ist.

Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer guten Basis, einem großzügigen Grundstück und verschiedenen bereits durchgeführten Maßnahmen, das aufgrund seines renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustands insbesondere für Käufer interessant ist, die bereit sind, eigene Ideen und Investitionen einzubringen. Wer auf der Suche nach einem Haus mit viel Gestaltungspotenzial und ausreichend Platz in guter, zentraler Lage von Moormerland ist, findet hier die Möglichkeit, sich Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause zu schaffen.

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