Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m², das eine besondere Gelegenheit für Ihre Neubaupläne darstellt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.

Baurechtlich gilt Umgebungsbebauung nach §34 Baugesetzbuch, was bedeutet, dass sich das Grundstück harmonisch in die umliegende Architektur einfügt und zukünftige Bauvorhaben an die bestehende Bebauung anpassen. Der Charme der Umgebung resultiert aus den bereits vorhandenen Häusern, die in einem einheitlichen und gepflegten Stil errichtet wurden. Die Grenzziehung des Grundstücks ist derzeit noch nicht vollständig vollzogen, was potenziellen Käufern Flexibilität bei der Gestaltung des zukünftigen Bauprojekts bietet.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau einer Doppelhaushälfte, nach individuellen Wünschen und Planungen. Der Bau kann für beide Hälften sowohl gleichzeitig, wie auch zeitlich versetzt stattfinden. Durch seine Lage und den Charakter der Umgebung bietet es eine exzellente Basis für eine Wohnbebauung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft in einer harmonischen Nachbarschaft bietet.

Für Interessenten stehen weitere Informationen über unser Büro zur Verfügung. Wir bieten gerne umfassende Beratungen und unterstützen Sie bei der Klärung aller offenen Fragen rund um dieses interessante Grundstück. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit nach Absprache möglich, sodass Sie sich selbst ein Bild von den Vorteilen dieser Lage machen können.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näher bringen zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Die von Poll Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.