In einer ruhigen Sackgassenlage und dennoch zentral mit sehr guter Anbindung präsentiert sich diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung als attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das im Jahr 1997 fertiggestellte Gebäude bietet insgesamt 40 Wohneinheiten in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien aus – sie wurde erst 2023 umfassend und geschmackvoll modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, das moderne Duschbad, einen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie eine praktische Diele. Große Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen zu jeder Tageszeit für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Mittelpunkt steht die 2023 erneuerte, offene Einbauküche von Nobilia, die mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, Miele und Bora ausgestattet ist. Hier verbindet sich ansprechendes Design mit Funktionalität – ideal für genussvolle Kochabende und geselliges Beisammensein. Die zeitgemäßen, großformatigen Fliesen und der moderne Vinylboden (ebenfalls 2023 verlegt) garantieren nicht nur ein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit.

Der einladende Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobennische im Flur, während ein Abstellraum innerhalb der Wohnung weiteren Stauraum und einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner bietet. Ein separates Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und schafft zusätzlichen Platz für selten genutzte Gegenstände.

Das Duschbad präsentiert sich modern und stilvoll. Gespachtelte Decken und Wände sowie das neue Schalterprogramm unterstreichen das hochwertige Gesamtbild der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, welche für gleichbleibenden Wohnkomfort sorgt.

Für den sicheren, wettergeschützten Stellplatz Ihres Fahrzeugs ist mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz gesorgt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und wird fortlaufend instand gehalten, sodass Sie einen reibungslosen Einzug genießen können.

Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet angenehme Ruhe, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld und machen diese Wohnung besonders attraktiv für verschiedene Lebensphasen.

Fazit: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer Lage, die Ruhe mit bester Anbindung vereint. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots begeistern und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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