Landhausvilla im klassischen Stil: Hohe Decken, bodentiefe Fenster und Parkgarten mit Pool!

Schlossähnliches Wohnerlebnis mit lichtdurchfluteten Räumen und Parkgarten

In sehr beliebter Lage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als repräsentatives Herrenhaus mit viel Platz und eindrucksvoller villenartiger Architektur. Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1998 besticht durch seine imposante Erscheinung, die besonders durch die Dacheindeckung mit traditionellen Biberschwanz-Kronen sowie die hochwertigen Fassadendetails hervorgehoben wird. Die insgesamt ca. 430 m² Wohnfläche bieten Raum für anspruchsvolles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 2.995 m² großen Grundstück entfaltet sich eine parkähnliche Gartenlandschaft, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Der Eingangsbereich bietet ein großzügiges Entrée, das durch massive, elegante Steinstufen und glänzende Bodenfliesen sowie großzügige Glasflügeltüren einen besonderen Empfang bereitet. Die zahlreichen, teils bodentiefen Fenster und Sprossenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und betonen das helle, freundliche Ambiente des Hauses. Im Erdgeschoss finden sich mehrere Wohnbereiche mit hellen Natursteinböden. Der Wohnraum beeindruckt durch hohe Decken, einen weiten Ausblick in den Garten sowie großzügige Fensterfronten mit Blick ins Grüne, die den Innenraum mit Tageslicht erfüllen. Im Kaminzimmer lässt sich ein entspannter Rückzugsort gestalten, ein eleganter Kamin sorgt hier für behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Von den Wohnräumen gelangt man über große Fenstertüren direkt auf die Terrassen und in den reizvollen Außenbereich, wo sich unter anderem eine überdachte Poolanlage mit Gegenstromanlage und eine automatische Bewässerungsanlage finden lassen. Für entspannte Stunden steht ein moderner Wellnessbereich im UG bereit – ausgestattet mit Sauna, Whirlpool und gepflegtem Ambiente für Wellness und Gesundheit.

Das Obergeschoss ist bequem über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit imposanter Deckenhöhe und Oberlicht erreichbar. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, davon drei mit Zugang zu eigenen Balkonen. Die zwei modern ausgestatteten Bäder überzeugen durch hochwertige Ausstattung und geräumige Tageslichtbäder mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Das Haus bietet zusätzlich ein gut nutzbares Untergeschoss aus WU Beton, das Raum für Hobbies, Fitness, ein drittes Badezimmer und Stauraum schafft.

In der kühlen Jahreszeit sorgt die moderne Gasheizung (Modernisierung 2014) für angenehme Temperaturen und einen effizienten Energieverbrauch. Die Ausstattung darf als gehoben gelten, was sich in vielen Details wie den elektrisch steuerbaren Toren, automatischen Außenelementen sowie einer Doppelgarage mit separatem Abstellraum widerspiegelt. Die Besonderheiten in Kürze: repräsentativer Herrenhaus-Stil, massive Bauweise, besonders schöne Architektur, großzügige Raumaufteilung mit acht Zimmern, drei Balkonen, parkähnlicher Gartenlandschaft, überdachte Poolanlage, moderner Wellnessbereich im UG, hochwertige Fenster und Türen, hochwertige Bäder und Doppelgarage sowie viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Lassen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie und ihrem stilvollen Ambiente begeistern – eine Besichtigung lohnt sich, um die Einzigartigkeit und das exklusive Raumgefühl dieses Anwesens selbst zu erleben.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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