Willkommen zu dieser großzügigen Doppelhaushälfte!

Die Immobilie aus dem Jahr 2016 überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss und ein geräumiges Studio im Dachgeschoss. Diese eignen sich wahlweise als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumangebot – das große Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, bodentiefer Dusche sowie hochwertigen Armaturen versehen. Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Das Gäste WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Küche ist mit hochwertigen Miele- und Bora Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche an Kochkomfort und Funktionalität offen. Der großzügige Wohnraum überzeugt dabei mit Dielenböden, gemauerten Innentreppen mit Holzbelag sowie bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Doppelhaushälfte zählen Fußbodenheizung, eine moderne Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 9,4 KW, eine Speicherbatterie mit ca. 11,7 KW sowie eine effiziente Wohnraumlüftung, welche das Haus energetisch auf dem aktuellen Stand hält. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist individuell nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal für sportliche Aktivitäten, Home-Office oder als Rückzugsort eignet. Wer Wert auf Entspannung im eigenen Zuhause legt, wird die finnische Sauna zu schätzen wissen.

Die Außenbereiche laden mit mehreren Möglichkeiten zum Verweilen ein: Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Sonnensegel und die Westterrasse mit Schiebeelementen und Überdachung erweitern den Wohnraum ins Freie und bietet beste Verhältnisse für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Grünen. Im Obergeschoss eröffnet ein Balkon den Blick ins eigene Umfeld.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein überdachter Stellplatz im Carport bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld mit zugleich guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, wodurch sich dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige als attraktives Zuhause empfiehlt.

Sie möchten mehr erfahren oder das Haus persönlich besichtigen? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Doppelhaushälfte vorzustellen und beraten Sie gerne umfassend vor Ort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 24.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.