Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2025 in Gröbenzell. Das Haus ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Etagen und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine klare Architektur und den Komfort eines Aufzugs.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen, offenen Grundriss und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 10 m² großen Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstücken im Freien oder entspannten Feierabendstunden einlädt.

Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit moderner Dusche für den täglichen Komfort sorgt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen das moderne Wohngefühl.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss (Wallboxvorbereitung). Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen in grüner Umgebung und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr.

Ob für Singles oder Paare – diese Wohnung ist ein perfekter Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 17.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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