Zentral. Ruhig. Stilvoll – exklusiver Bungalow nahe der Mühldorfer Altstadt

Dieser einladende Bungalow in bester Lage von Mühldorf überzeugt durch seine zentrale Position unweit der historischen Altstadt – und zugleich durch seine besonders ruhige und naturnahe Lage am Ende eines Wendehammers. Hier wohnen Sie in einer stillen Seitenstraße, die Privatsphäre und Stadtnähe ideal miteinander verbindet.

Sobald Sie das Grundstück betreten, öffnet sich ein gepflegter, liebevoll angelegter Garten, der das Haus auf drei Seiten umrahmt – ein grüner Rückzugsort mit großer, teils überdachter Terrasse, die zu entspannten, geschützten und sonnigen Stunden im Freien einlädt. Eine großzügige Gartenhütte erweitert den Außenbereich um wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Anschlüsse für einen Außenpool sind zwischen Garten und Heizungskeller bereits vorbereitet.

Im Inneren beginnt der Rundgang in einem durch Lichtkuppeln erhellten Eingangsbereich, der Besucher großzügig willkommen heißt. Eine elegante Glastür eröffnet den Weg in den zentralen Flur mit Garderobe, von dem sich die Wohnräume harmonisch erschließen. Auf der linken Seite befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer – sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Geradeaus führt die Diele in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das weitläufige Wohnzimmer begeistert mit einer breiten Fensterfront samt Schiebetür, die den Blick ungehindert über die Südterrasse in den Garten freigibt. Daran anschließend befinden sich das gemütliche Esszimmer und die Küche mit praktischer Speisekammer, die sowohl vom Essbereich als auch vom Flur betreten werden kann. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen bieten zusätzlichen Komfort durch Fußbodenheizung – ergänzend zu den regulären Heizkörpern. Ein separates Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das Haus ist wahlweise über die kunstvolle Eingangstür oder direkt über die großzügige Doppelgarage zugänglich.

Über das elegante, durch eine praktische Schiebetür verschlossene Treppenhaus gelangt man in den weitläufigen Kellerbereich. Alternativ ist dieser Bereich über ein separates Treppenhaus zugänglich, das von der Garage oder dem Garten aus betreten werden kann. Ein L-förmiger Flur führt hier zu zwei weiteren Räumen mit Tageslicht – dank Lichtgraben zur Ostseite in Wohnraumqualität gestaltet – sowie zu einer Werkstatt, dem Heizungsraum, Vorratsraum, Waschraum und einem Abstellraum mit Vorbereitung für eine Sauna. Dank des separaten Zugangs zum Untergeschoss könnte dieser Bereich wunderbar für Gäste, separate Büroräume, Hobbys oder als Einliegerwohnung genutzt werden.

Dieser Bungalow vereint alle Annehmlichkeiten auf einer Etage mit Charme, Großzügigkeit und einer Lage, die Ruhe, Zentralität und Lebensqualität perfekt harmonisiert. Ein Zuhause mit Stil und Atmosphäre – zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Überzeugen Sie sich selbst – gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*** Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt ***

Hier geht es zur virtuellen Besichtigung (360° Tour):

https://tour.ogulo.com/hkje

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