56076 KOBLENZ / PFAFFENDORF
Doppelhaushälfte mit neuen Fenstern und viel Potenzial in guter Lage
- ca. 110 m² Área
- ca. 715 m² Área do terreno
- 6 Quartos
- 349.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25014017
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Casas de banho
2
Ano de construção
1921
Quartos
3
Comissão para arrendatários
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
H
Demanda final de energia
374,90 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
14.12.2034
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1921
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
Auf der beliebten Pfaffendorfer Höhe gelegen, erwartet Sie auf ca. 110 m² ein gut aufgeteiltes Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Durch ihre schöne Lage am Rande des Bienhorntals, bietet Ihnen die Immobilie nicht nur eine optimale Infrastruktur und die Nähe zur Koblenzer Innenstadt, sondern auch die Natur vor Ihrer Haustür. Besonderheiten: -gute Raumaufteilung -gut erhaltene, originale Dielenböden -2 Bäder -ausbaufähiges Dachgeschoss (aktuell zum Teil ausgebaut) -Großzügiges Grundstück mit Garten -3 Garagen -ca. 60 m² großer, zweigeschossiger Lagerraum -weiterer Lagerraum mit separatem Zugang -2021: Neue Kunststofffenster Die Garagen sind derzeit für 131 € / monatl. vermietet. Die angebotene Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann sowohl als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus, als auch als 3-Familienhaus genutzt werden. Für Letzteres liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Somit eignet sich die Immobilie ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Localizações
Descrição
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
KOBLENZ
Doppelhaushälfte mit neuen Fenstern und viel Potenzial in guter Lage
ca. 110 m² • 6 Quartos • 349.000 EUR
Fornecedor
- Florian Bender
- Loja Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
