Mediterrane Landhausvilla mit traumhaftem Pool

Holen Sie sich das Urlaubsgefühl nach Hause: Diese im Jahr 2007 erbaute Villa befindet sich auf einem ca. 1.175 m² großen Grundstück und bietet mit rund 274 m² Wohnfläche sowie insgesamt sechs Zimmern ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der beheizte Außenpool, weitläufige Terrassenbereiche und der blickgeschützte Garten schaffen nahezu ganzjährig eine Atmosphäre wie im eigenen Ferienresort.

Für eine hohe Energieeffizienz sorgen die moderne Brennstoffzellen-Heizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher.

Das volleingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das einladende Entrée, das mit seiner beeindruckenden Raumhöhe und der offenen Galerie im Obergeschoss sofort begeistert.

Auf der linken Seite des Entrées befindet sich die Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Einkäufe lassen sich dadurch bequem und auf kurzem Weg in die angrenzende Speisekammer bringen.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der Gästebereich mit eigenem Duschbad.

Zum Garten hin öffnet sich der großzügige, großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von etwa 63 m². Ein stilvoller, mit Marmor eingefasster Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Fünf bodentiefe Fenster schaffen insbesondere in den Sommermonaten einen harmonischen Übergang zur weitläufigen Poolterrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Die großzügige Poolterrasse sowie ein überdachter Sitzbereich an der Hausseite bieten ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Für sportliche Aktivitäten sorgt die integrierte Gegenstromanlage im Pool. Darüber hinaus unterstützen Solarpaneele im elektrischen Rollenverdeck die Beheizung des Pools bereits in den frühen Frühlingsmonaten.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Einkäufe lassen sich dadurch bequem und auf kurzem Weg in die angrenzende Speisekammer bringen.

Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Von der Galerie aus erreichen Sie vier Schlafzimmer. Der klimatisierte Masterbereich verfügt über ein großzügiges Badezimmer en suite mit Dusche und Badewanne sowie über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Pool und den sonnigen Garten. Sämtliche Räume im Erd- und Obergeschoss können mithilfe elektrischer Rollläden vollständig verdunkelt werden.

Im teilweise unterkellerten Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum sowie der Technikraum, in dem unter anderem die Pooltechnik untergebracht ist.

Der Garten überzeugt durch seine dichte Bepflanzung und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt ganzjährig für eine gepflegte Grünanlage. Direkt am Pool steht eine Außendusche mit Warmwasser zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Gartenhaus. Die Doppelgarage ist auch vom Garten aus zugänglich, verfügt über ein elektrisches Tor und wird durch weitere Stellplätze vor dem Gebäude ergänzt, die durch ein zusätzliches Tor zur Straßenseite gesichert sind.

Im gesamten Haus erwartet Sie eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Edle Stein- und Parkettböden, die stilvolle Einbauküche sowie die moderne Gebäudetechnik unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der Qualität und dem außergewöhnlichen Charme dieses Hauses überzeugen können.

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