Lichtdurchflutetes Maisonette-Feeling mit Echtholzparkett und großem Balkon

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der Mikrolage von Urdenbach verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit markanter architektonischer Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von rund 134 m² bietet sie ideale Bedingungen für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf großzügige Raumkonzepte und moderne Ausstattungsmerkmale legen.

Die 1986 errichtete Immobilie wurde 2025 umfassend modernisiert. Dabei wurden Elektrik, Grundriss, Leitungen und Bäder vollständig erneuert. Der Zustand „Erstbezug nach Sanierung“ garantiert hochwertiges Wohnen auf aktuellem technischen Niveau. Für das angenehme Wohngefühl sorgt eine nachhaltige Kombination aus Fußbodenheizung und Wärmepumpe; die gesamte Heizungsanlage wird über eine digitale Steuerung kontrolliert, was effiziente Energienutzung gewährleistet.

Mit vier Zimmern und zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Zwei moderne Bäder ermöglichen hohen Komfort und Privatsphäre, besonders in den morgendlichen Stoßzeiten. Das Duschbad im Dachgeschoss überzeugt durch großformatige Betonfliesen sowie eine bodengleich integrierte Dusche, designorientierte Sanitärkeramik und zeitgemäße Armaturen – alles harmonisch kombiniert mit dem schlichten Farbkonzept, das dem Raum eine dezente Eleganz verleiht. Das separate Wannenbad profitiert ebenfalls von den großformatigen Fliesen und einem Tageslichtfenster.

Die hohen Ansprüche an die Ausstattung setzen sich im gesamten Wohnbereich fort: Überall dominiert hochwertiger Echtholzparkett-Dielenboden, der von der Fußbodenheizung angenehm temperiert wird. Offene Raumstrukturen ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich sowie Küche. Elegante Downlights unterstreichen den modernen Look im Flur und Wohnbereich. Ein weiteres Highlight bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon.

Der Balkon erstreckt sich nahezu über die gesamte Breite der Wohnung und bietet einen weiten Blick ins ruhige Wohnumfeld von Urdenbach. Das Sichtmauerwerk der Fassade und die klaren Linien des Balkongeländers verleihen dem Objekt einen zeitlos modernen Charakter. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in den Hauptwohnräumen.

Das Studio im Spitzboden bietet ein lichtdurchflutetes Studio mit mehreren Dachflächenfenstern und modernen Einbauspots, der sich sowohl als Arbeits- wie als Gästebereich eignet. Der angrenzende Schlafraum bietet eine moderne Klimaanlage, sodass auch bei sommerlichen Temperaturen eine angenehme Atmosphäre sichergestellt ist.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten garantiert. Die hochwertige Ausstattungsqualität zeigt sich in vielen Details – von der Beleuchtung bis hin zu den großformatigen Fliesen in beiden Bädern.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer begehrten Umgebung: Die Mikrolage von Urdenbach steht für angenehmes Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein harmonisches Miteinander. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause.

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