Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet auf rund m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 448 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Das Haus befindet sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem ausgezeichneten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Funktionalität und gepflegtes Ambiente legen.

Der Grundriss bietet insgesamt sieben Zimmer und zwei modernisierte Badezimmer, sodass ausreichend Platz für vielfältige Wohn- und Arbeitsbereiche zur Verfügung steht. Die großzügige & der Essbereich sind direkt mit dem neu gestalteten Wintergarten verbunden, der sich mit wenigen baulichen Veränderungen nach Wunsch in den Hauptwohnbereich integrieren lässt. Die Dacheindeckung des Wintergartens stammt aus dem Jahr 2023, die lichtdurchflutete Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – mit direktem Zugang zum Garten.

Die Einbauküche ist Bestandteil des Hauses und überzeugt mit funktionalen Ausstattungsdetails für den täglichen Gebrauch. Zwei sanierte Badezimmer bieten moderne Technologien und eine zeitgemäße Gestaltung. Die Fenster wurden vollständig erneuert und sorgen für optimale Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der zuverlässiges Arbeiten und Surfen im Homeoffice garantiert.

Das Gebäude ist voll unterkellert und eröffnet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für die unterschiedlichsten Ansprüche. Die massive Bauweise unterstreicht die Wertigkeit des Hauses.

Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und bieten mehrere Sitzmöglichkeiten im Garten – ideal, um Zeit im Freien zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Die Kombination aus Grünflächen und Terrassenanteilen schafft eine harmonische Einheit, die das Gesamtbild des Objekts abrundet.

Das Haus wurde ab 2018 hochwertig und geschmackvoll renoviert. Die Maßnahmen umfassten unter anderem die vollständige Erneuerung der Fenster, die Sanierung beider Badezimmer, die Modernisierung der Elektroinstallation, die Außenanlage, sowie weitere Ausstattungsmerkmale, die den aktuellen Wohnanforderungen entsprechen. Eine zeitlose und funktionale Grundausstattung zieht sich durch das gesamte Haus, sodass Sie hier direkt einziehen können – ohne weiteren Renovierungsbedarf.

Wenn Sie ein Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, durchdachtem Grundriss und wertiger Ausstattung in gepflegter Umgebung suchen, empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Termin zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 266.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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