69126 HEIDELBERG
Gepflegtes 4-Parteienhaus mit Eigennutzungspotenzial auf dem Heidelberger Boxberg
- ca. 380,36 m² Área
- ca. 1.150 m² Área do terreno
- 1.290.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25018032
Tipo de casa
Moradia multifamiliar
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Modernização / Reciclagem
2000
Ano de construção
1963
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
E
Demanda final de energia
135,60 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
12.05.2032
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1963
Fonte de Energia
Remoto
Aquecimento
Aquecimento urbano
Sistemas de aquecimento
Aquecimento distrital
Descrição
Dieses gepflegte 4-Parteienhaus befindet sich im schönen Heidelberger Stadtteil Boxberg. Die Immobilie wurde 1960 erbaut und die Wohnungen im Lauf der Jahre immer wieder modern renoviert. Die Immobilie und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.150 m² Fläche. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 380,36 m² und insgesamt eine vermietbare Fläche von rund 405 m², da im Souterrain zusätzlich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von 24,64 m² vorhanden ist.
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und wird derzeit WG-Konzept genutzt. Es erzielt eine monatliche Kaltmiete von 6.250 € und entsprechend 75.000 € jährlich. Dies entspricht einer Durchschnittsmiete pro Quadratmeter von 16,43 €.
Der Quadratmeterpreis bei gegebene Wohnfläche beträgt 3.549,27 €. Die jährliche Kaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis liegt beim 18-fachen, was eine interessante und solide Kapitalanlage darstellt.
Localizações
Descrição
Allgemeine Informationen:
Der Stadtteil Boxberg liegt im Süden der Stadt Heidelberg, am Westhang des Bergmassivs Königstuhl. Die Höhenlage bewegt sich zwischen etwa 210 m und 270 m über Normalnull. Das Gelände erstreckt sich oberhalb des Rheintals beziehungsweise oberhalb des Stadtteils Rohrbach (Heidelberg) im Hangbereich.
Umgebung & Bebauung:
Der Stadtteil wurde als eine der ersten großen Stadterweiterungen Heidelbergs nach dem Zweiten Weltkrieg entwickelt – insbesondere ab den 1960er Jahren. Der Bereich trägt den Namen „Waldparksiedlung“, was bereits die Charakteristik unterstreicht: Grünlage, Waldnähe, Hanglage mit freiem Blick. Bauweise und Bebauung sind gestaffelt: Im Hangbereich oder am Waldrand finden sich Wohnblöcke mit mehreren Geschossen, während auf der dem Tal zugewandten Seite (Wiesenlage) eher Einfamilien- und Reihenhäuser errichtet wurden. Vom Stadtteil aus gibt es freie Ausblicke ins Rheintal und weiter bis in die Pfalz bzw. Rheinebene – ein oft hervorgehobenes Merkmal
Características
- überwiegend renovierte Wohnungen
- 2 Freiplätze
- großer Garten
- unverbaubarer Blick
- Regenwasserzysterne
- Photovoltaikanlage
- 3 Balkone
- 1 Wintergarten
- 1 Terrasse
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 135.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.
69126 HEIDELBERG
Gepflegtes 4-Parteienhaus mit Eigennutzungspotenzial auf dem Heidelberger Boxberg
ca. 380,36 m² • 1.290.000 EUR
Fornecedor
- Barbara Busch
- Loja Heidelberg
- Rohrbacher Straße 49
- 69115 Heidelberg
