Exklusives Grundstück in zweiter Reihe mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in begehrter Lage

Dieses ca. 1.751 m² große Grundstück in attraktiver Lage von Mainz-Finthen bietet eine außergewöhnliche Grundlage für die Realisierung eines individuellen und zukunftsorientierten Bauvorhabens.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine großzügige Zufahrt erreichbar. Die sonnige Ausrichtung, der großzügige Zuschnitt und die besondere Privatsphäre machen die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Projektentwickler. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das bestehende Gebäude wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Der besondere Wert des Angebots liegt daher insbesondere in der großzügigen Grundstücksfläche und den damit verbundenen Möglichkeiten einer Neubebauung.

Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB und insbesondere danach, ob sich das geplante Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt.

Gerade die Größe und der attraktive Zuschnitt des Grundstücks eröffnen dabei interessante Perspektiven. Denkbar ist – vorbehaltlich einer entsprechenden planungsrechtlichen Prüfung und Genehmigung – beispielsweise die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses, mehrerer Wohneinheiten oder einer hochwertigen Wohnanlage. Auch eine Bebauung mit einem oder zwei Baukörpern kann aufgrund der Grundstücksgröße grundsätzlich eine interessante Perspektive darstellen. Ob beispielsweise mehrere Wohnungen, moderne Mehrfamilienhäuser oder zwei exklusive Stadtvillen realisierbar sind, ist im Rahmen einer konkreten Bauvoranfrage bzw. Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen.

Damit bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Planungsideen – von einem großzügigen privaten Wohnprojekt bis hin zu einer attraktiven wohnwirtschaftlichen Entwicklung. Neben der möglichen baulichen Nutzung überzeugt das Grundstück durch seine großzügige Freifläche. Je nach Planung lassen sich großzügige Gärten, Terrassen- und Grünbereiche sowie private Außenflächen realisieren. Die Lage in zweiter Reihe schafft dabei ein besonders ruhiges und geschütztes Wohnumfeld. Grundstücke dieser Größenordnung sind in Mainz eine Besonderheit. Die Kombination aus ca. 1.751 m² Grundstücksfläche, attraktiver Wohnlage, zweiter Reihe und vielfältigen konzeptionellen Möglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen dieses besondere Grundstück gerne persönlich vor.

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