Titelbild
21365 ADENDORF
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Parklage – Vermietetes Investment in Adendorf
165.000 EUR
Área ca. 44,5 m²
Quartos 1
Preço de compra 165.000 EUR
Fornecedor
  • Marco Heilenmann
  • Loja Lüneburg
  • Stresemannstraße 7
  • 21335 Lüneburg
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Visão geral

Destaques

Terraço
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

24105026

Casas de banho

1

Ano de construção

1989

Quartos

1

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Consumo final de energia

119,90 kWh/m²a

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Certificado Energético válido até

06.11.2033

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1989

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição

Die derzeit fest vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Park Teichaue. Auf rund ca. 45 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die sonnige Terrasse mit kleinem Garten macht dieses Objekt besonders attraktiv. Highlights: - Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Separate Küche mit funktionaler Aufteilung - Badezimmer & Abstellraum praktisch über den Flur erreichbar - Außenstellplatz inklusive Für Kapitalanleger: - Vermietet mit jährlicher Nettokaltmiete von 6.840 € - Monatliches Hausgeld: 232 € - Gefragte Lage in Adendorf mit stabiler Vermietbarkeit - Gepflegter Zustand ohne akuten Modernisierungsbedarf Option für Eigennutzer: Langfristig eignet sich die Wohnung auch zur Selbstnutzung – ruhig gelegen, naturnah am Park Teichaue und dennoch gut angebunden.

Localizações

Descrição

Der beliebte Ort Adendorf liegt nur etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Zentrum entfernt und ist nahezu mit der Stadt zusammengewachsen. Rund 11.000 Einwohner genießen hier die Lage zwischen Ilmenau und Elbe-Seitenkanal. Dank hervorragender Bus- und Bahnverbindungen sowie dem direkten Anschluss an die Autobahn ist eine schnelle Erreichbarkeit aller Ziele gewährleistet. Die idyllische Umgebung am Erholungspark Teichaue lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bietet Adendorf ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten – vom Golfplatz über Fitnessstudios bis hin zu Freibad und Eissporthalle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kosmetik- und Wellnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden.

Planta

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Parklage – Vermietetes Investment in Adendorf

LüNEBURG

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Parklage – Vermietetes Investment in Adendorf

ca. 44,5 m² 1 Quartos 165.000 EUR

Fornecedor
  • Marco Heilenmann
  • Loja Lüneburg
  • Stresemannstraße 7
  • 21335 Lüneburg