* Neue Wohnperspektiven im Zentrum von Ditzingen inklusive 2 TG-Plätze *

* Neue Wohnperspektiven im Zentrum von Ditzingen inklusive 2 TG-Plätze *

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Büro, das zu einer attraktiven Wohneinheit umgenutzt wird. Die grundlegende Aufteilung der Wohnung ist bereits vorgesehen und bietet eine ideale Basis für die individuelle Umsetzung eines modernen Wohnkonzepts.

Die weitere Planung, Neuaufteilung sowie der Ausbau der Einheit sind durch den Käufer vorzunehmen. Dadurch ergeben sich maximale Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Marktanforderungen zu entwickeln. Durch die Umwandlung in hochwertigen Wohnraum wird ein erheblicher Mehrwert geschaffen und das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie wird nachhaltig gesteigert.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen, überdachten Balkon. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht die Immobilie für unterschiedliche Altersgruppen gleichermaßen attraktiv.

Insbesondere vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Wohnraumnachfrage bietet diese Immobilie interessante Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Je nach Ausstattungsstandard ergeben sich attraktive Möglichkeiten zur langfristigen Vermietung oder zum späteren gewinnbringenden Verkauf.

Die absolut zentrale und dennoch sehr ruhige Lage unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Immobilie.

Die Kombination aus Bestandsentwicklung, flexibler Gestaltungsmöglichkeit und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial macht dieses Objekt zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.