Industriedenkmal Castellum: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Industriedenkmal Castellum in Leipzig-Eutritzsch. Das historische Gebäude wurde 2016 umfassend und hochwertig saniert und verbindet den industriellen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Die ca. 57 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, großen Fensterfronten und einer großzügigen Loggia. Das Schlafzimmer lässt sich flexibel über Schiebetüren vom Wohnbereich trennen.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Echtholzparkett, Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie Downlights unterstreichen die moderne Ausstattung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Zum Objekt gehören unter anderem ein Aufzug, ein Außenstellplatz und eine gemeinschaftliche Gartenanlage.

Zum Objekt gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Fitnessraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 509,35 €, davon entfallen 459,35 € auf die Wohnung und 50,00 € auf den Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt im Jahr 2026 267,30 €.

Ab 2027 setzt sich das Hausgeld wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten: ca. 194,30 €/Monat nicht umlagefähige Kosten: ca. 56,00 €/Monat Zuführung Instandhaltungsrücklage: ca. 37,70 €/Monat

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