In ruhiger, zentraler Lage von Landshut-Achdorf – im Von-Arco-Weg 1a – steht dieses seltene Grundstück mit knapp über 841 m² zum Verkauf. Das Areal liegt in zweiter Reihe neben einer kleinen Kapelle und bietet dank seiner besonderen Grundstücksform und der vorhandenen Zufahrt eine interessante Grundlage für individuelle Bebauungskonzepte.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Altbestand, der aus unserer Sicht nicht erhaltenswert ist. Aufgrund des baulichen Zustands und der zu erwartenden Sanierungsaufwendungen erscheint ein Abriss in den meisten Fällen wirtschaftlich sinnvoll. Über mögliche Abrisskosten sowie technische Optionen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Das Grundstück ist durch die bestehende Immobilie vollständig erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, somit erfolgt die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu mehreren Wohneinheiten, sofern die Stellplatzsituation entsprechend nachgewiesen wird.

Die Bodenrichtwerte der Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts: – 820 €/m² für klassische Einfamilienhausbebauung – 1.300 €/m² für potenzielle Mehrfamilienhausbebauung

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Wohncharakter, kurzen Wegen in die Stadt, idealer Anbindung an die Bundesstraßen und das Krankenhaus, sowie einer angenehm ruhigen, grünen Atmosphäre.

Hier lässt sich – mit dem richtigen Konzept – etwas wirklich Attraktives realisieren.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.