3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – barrierefrei & flexibel gestaltbar, Lage an der Flutmulde

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 in attraktiver Lage von Landshut. Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine offene, moderne Raumgestaltung.

Der großzügige Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Küche zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küchengestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Hauswirtschaftsraum oder das WC nach Absprache an persönliche Bedürfnisse anzupassen oder umzubauen, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Ein besonderer Lagevorteil ist die direkte Nähe zur Flutmulde, die fußläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie einen hohen Freizeitwert bietet – ein attraktiver Ausgleich zur urbanen Umgebung.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug ist vorhanden. Derzeit wird die Einheit umgebaut und für Sie vorbereitet, sodass sie sich bei Übergabe in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren wird.

Parkett- und Fliesenböden, Isolierglasfenster, eine zentrale Gasheizung sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Wohnhaus umfasst insgesamt fünf Etagen und bietet eine sehr gute Anbindung an Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.

Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Nähe zu Grün- und Erholungsflächen verbinden möchten.

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