In einem ruhigen Ortsteil von Nördlingen erwartet Sie diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, die im Jahr 2006 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Granitböden und einem modernen Edelstahlgeländer im Treppenhaus. Die Immobilie ist im Erdgeschoss und Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, ideal als Vorrats- oder Haushaltsraum. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen – eine Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, kann aber individuell geplant und eingebaut werden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafräume mit Laminat- und Parkettböden, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das große, stilvoll geflieste Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie WC ausgestattet – perfekt für Familien oder komfortliebende Paare. Ein separater Heizraum im Dachgeschoss bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren ist ein großer geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden. Die Flüssiggasheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Zusätzlich ist ein modernes Ab- und Zuluftsystem vorhanden. Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Eine große Terrasse lädt zum Grillen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein ein. Der Garten ist sowohl mit einem Wasseranschluss an die Zisterne als auch an das reguläre Wassernetz ausgestattet – ideal für die Gartenpflege. Ein Müllhäuschen bietet Platz für die Tonnen und hält den Eingangsbereich ordentlich. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage – überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Rundgang vor Ort.