Modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Skylineblick und PKW-Stellplatz – Wohnen in direkter Waldrandlage

Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2011 wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Neben der Erneuerung der Ausstattung wurde die Raumaufteilung durch einen offeneren Grundriss optimiert. So entstand ein großzügiges, helles Wohnambiente mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.

Die rund 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ursprünglich als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich der ursprüngliche Grundriss bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen.

Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet viel Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Sie verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden Design und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Abgerundet wird das durchdachte Raumangebot durch ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Frankfurter Skyline, den Taunus bis hin zur malerischen Burg Kronberg – der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Ausblick auf die historische Burg Falkenstein.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Mangel sowie zwei gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller zur Verfügung.

Für Familien mit erhöhtem Platzbedarf bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine weitere Vier- Zimmer-Wohnung auf derselben Etage steht ebenfalls zum Erwerb bereit und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.