Licht und Charme – Wohnung mit Südbalkon im Villenviertel

Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon im begehrten Villenviertel von Singen

Diese ca. 69 m² große Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1953 befindet sich in einem gepflegten Drei-Familienhaus im Villenviertel von Singen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung kombiniert das Ambiente eines klassischen Altbaus mit attraktivem Gestaltungspotenzial und bietet eine hervorragende Grundlage, individuelle Wohnideen umzusetzen. Mit 3,5 Zimmern, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Immobilie besonders für Eigennutzer, die den besonderen Charakter eines Altbaus schätzen und gleichzeitig Wert auf eine zentrale Lage legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Raum für eigene Gestaltungskonzepte vorhanden ist. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Bestehendes mit modernen Elementen individuell zu verbinden und ein persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Die Immobilie Bedarf einer Sanierung, und eröffnet somit Spielraum für Renovierung und Aufwertung.

Ein Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der sich unmittelbar zum sonnigen Südbalkon öffnet – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist mit Dielenboden ausgelegt und bietet durch die Überdachung angenehmen Schutz; angrenzend befindet sich das Esszimmer, das einen direktem Zugang nach draußen ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Alle Räume überzeugen durch Helligkeit und Ausblick in verschiedene Richtungen, wodurch eine angenehme Durchlüftung und intensive Lichtverhältnisse garantiert sind. Im offenen Wohn- und Essbereich sind strukturierte Übergänge erkennbar, die das Raumgefühl großzügig und offen wirken lassen. Die aktuell vorhandenen Einrichtungsgegenstände, wie Bücherregale, Essplatz und dekorative Elemente, unterstreichen den Altbaucharme.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung. Hier ist Teppichboden verlegt, die Wände sind hell gehalten und ein Fenster sorgt für Tageslicht. Im Flur ist ebenfalls ein roter Teppichboden zu erkennen, ergänzt durch Tages- und Spotbeleuchtung, die den Raum freundlich erscheinen lassen. Die Wohnung ist somit geprägt von einer klassischen, klaren Raumaufteilung mit vielseitigen Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Die zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Temperaturen auch an kälteren Tagen. Das Badezimmer erfüllt grundsätzliche Anforderungen, Details hierzu können individuell nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Die gepflegte Fassade des Gebäudes und der grüne, gewachsene Gartenbereich zeugen von einer wertigen Nachbarschaft sowie einer stilsicheren Architektur mit zeitloser Eleganz.

Das Villenviertel zählt zu den begehrtesten Adressen in Singen. Die Umgebung zeichnet sich durch stilvolle Häuser, viel Grün und ein gewachsenes Wohnumfeld mit besonderem Flair aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie der Nähe zur Bodenseeregion. Der Bodensee ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Fazit: Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Altbaucharakter und eine zentrale Lage legen – und dabei Teil eines gepflegten Hauses in einem etablierten Wohnviertel werden möchten. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie im Villenviertel von Singen begeistern und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen!

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