Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1981 auf einem ca. 895 m² großen Grundstück in einer ruhigen Randlage direkt am Landschaftsschutzgebiet errichtet. Seit 2013 zählt die Gemeinde zum anerkannten Luftkurort, was die Wohnqualität zusätzlich hebt. Die Immobilie bietet auf ca. 231 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit klarer Aufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für all jene, die Wert auf ausreichend Raum und naturnahe Umgebung legen.

Das Haus umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsorte ermöglichen. Drei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und bieten optimale Voraussetzungen für Familien oder Besucher.

Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, der an kühlen Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. Der großzügige Wintergarten schließt sich an und fungiert als weiteres Zimmer, das durch die großen Fenster einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die ebenso wie der Balkon im Obergeschoss vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien schafft.

Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Temperaturen in allen Wohnbereichen und garantiert eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und überzeugt durch ihre Funktionalität sowie eine gepflegte Substanz.

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Die vorhandene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze ermöglichen ein komfortables Abstellen Ihrer Fahrzeuge und runden das Angebot ab. Die ruhige Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes spricht Naturliebhaber an, die auch bei täglichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten die unmittelbare Nähe zur Natur schätzen.

Das Haus ist vollständig fertiggestellt und wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt. Die Grundrissgestaltung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet neben den Schlafzimmern und Wohnräumen auch praktische Nebennutzflächen, die vielseitig nutzbar sind.

Zur weiteren Ausstattung gehören großzügige Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen, sowie moderne Sanitärausstattungen in den Badezimmern. Besonderes Highlight ist der uneingeschränkte Ausblick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, bevorzugter Lage am Landschaftsschutzgebiet und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einer überaus interessanten Option für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein – überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Hauses und erleben Sie die besondere Wohnqualität in dieser naturnahen Umgebung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 211.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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