In einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen Wallmerods wartet dieses großzügige, hochwertig verklinkerte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf neue Besitzer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen- Wohnen oder auch Selbstständige.

Das Erdgeschoss bietet ca. 150 m² Wohnkomfort auf einer Ebene: eine große Wohnküche mit Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Von der sonnigen Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick über das weitläufige, zweistufig angelegte Grundstück.

Die ca. 100 m² im Obergeschoss eignen sich ideal als Einliegerwohnung oder für die große Familie. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Balkon, eine geräumige Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad schaffen einen separaten Wohlfühlbereich.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, ein Duschbad, eine Waschküche und zwei flexibel nutzbare Räume. Der direkte Zugang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das rund 1.600 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten – vom Gartenparadies bis zur zusätzlichen Bebauung. Es besteht auch die Option, dass Haus mit ca. 1.000 m² Grundstück zu erwerben, da ca. 600 m² als separater Bauplatz abgetrennt werden könnten.

Mehrere Stellplätze und Garagen für bis zu 5 Fahrzeuge runden dieses besondere Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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