In einer der gepflegtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – eingebettet in ein idyllisches Grundstück mit altem, majestätischem Baumbestand. Dass im Jahr 1978 erbaute Haus bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche und vielseitiger Raumaufteilung großzügiges Wohnen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Highlights auf einen Blick: - 2 ZKB- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Kaminofen, eigenem Eingang und Terrasse - ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung - Wohnen auf einer Ebene in der Hauptwohnung möglich - Dacheindeckung mit Zink- Stehfalz in ca. 2005 erneuert - Neue Haustür und Garagentor – moderne Optik und mehr Sicherheit (ca. 2012) - Austausch der Heizung (ca. 2003) - Wunderschönes eingewachses Grundstück mit altem Baumbestand – Naturerlebnis inklusive - Große Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum – viel Platz für Hobby und Lagerung

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Ruhe, Natur und gepflegte Modernisierung – ein echtes Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlatmosphäre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2025. Endenergiebedarf beträgt 180.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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