Zum Verkauf stehen zwei attraktive Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.197 m² in einer begehrten Wohnlage von Kleinmachnow. Das 1.078 m² große Grundstück ist derzeit mit einem Gartenhaus und einem Carport bebaut. Das andere Grundstück mit einer Fläche von 1.119 m² ist unbebaut.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 pro Grundstück besteht Spielraum für eine individuelle und kreative Neubebauung. Für jedes der beiden Grundstücke wurde im Juli 2025 ein Bauantrag zur Errichtung einer Familienvilla eingereicht (die Genehmigung steht noch aus). Diese sehen eine maximale Auslastung der Grundstücke mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 400 m² vor. Über einen Änderungsantrag können Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse schnell realisiert werden, was Ihnen eine maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauvorhabens ermöglicht und einen rechtzeitigen und zügigen Start gewährleistet. Eine die Grundstücksgrenze übergreifende Bebauung ist nicht möglich. Der Villencharakter der Umgebung soll je Grundstück erhalten bleiben.

Selbstverständlich sind Sie nicht an die eingereichten Bauanträge gebunden. Sie können Ihr Projekt jederzeit und eigenständig realisieren – völlig losgelöst von dieser Planung.

Die Grundstücke bestechen durch ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Ausgezeichnete Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges, niveauvolles Wohnumfeld, das eine hohe Lebensqualität verspricht.

Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach zwei Grundstücken in exklusiver Lage sind und gleichzeitig eine zügige Realisierung ihres Bauvorhabens wünschen.

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