Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Kitzingen

Das Team von VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen freut sich, Ihnen diese attraktive, umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und der für eine klare, funktionale Struktur sorgt. Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen, sondern auch direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal, um den Morgenkaffee an der frischen Luft zu genießen. Der helle Wohnbereich beeindruckt durch seine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Lichtkonzept und ein offenes Wohngefühl.

Das Schlafzimmer stellt einen ruhigen Rückzugsort dar und punktet mit einem eigenen Balkon sowie einem schönen Blick in den Garten. Diese Kombination schafft eine besonders entspannte Wohnatmosphäre. Das modernisierte Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche, die den zeitgemäßen Standard unterstreicht.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten und hochwertigen Zustand. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, was besonders in den wärmeren Monaten einen echten Mehrwert darstellt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die gute Lage rundet dieses Angebot ideal ab und verbindet Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die in eine wertstabile und gut vermietbare Einheit investieren möchten, ebenso wie für Paare oder Singles, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

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