Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage und Feldrandlage in Altenholz-Klausdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 in begehrter Lage von Altenholz-Klausdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,6 m², einem durchdachten Grundriss sowie einem sonnigen Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit angenehmer Ausrichtung – der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen oder den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee zu beginnen.

Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche und lässt sich funktional sowie individuell gestalten. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ergänzt gemeinsam mit den praktischen Abstellmöglichkeiten den funktionalen Grundriss. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Dachbodenraum.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Fernwärmeversorgung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Austausch mehrerer Dachflächenfenster, der Glasfaseranschluss sowie der sukzessive Austausch älterer Holzfenster gegen moderne Kunststofffenster. Gleichzeitig beschäftigt sich die Wohnungseigentümergemeinschaft mit weiteren Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, um den langfristigen Werterhalt der Wohnanlage sicherzustellen.

Zusätzlich kommen ein Wasch- und Trockenraum und eine Gemeinschaftssauna hinzu.

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