Drohnenaufnahme mit Bergblick
87527 SONTHOFEN
Design trifft Wohnkomfort – Modernisiertes Reihenendhaus mit offenen Wohnwelten
660.000 EUR
Área ca. 154 m²
Área do terreno ca. 485 m²
Quartos 5
Preço de compra 660.000 EUR

Fornecedor

  • Peer Hessemer
  • Loja Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Cozinha embutida
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

25062044

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Modernização / Reciclagem

2017

Casas de banho

2

Ano de construção

1979

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

C

Classe de eficiência energética

C

Demanda final de energia

87,40 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

05.01.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1979

Fonte de Energia

Eletricidade

Aquecimento

Bomba de calor ar-água

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição do imóvel

Dieses hochwertig sanierte Reihenendhaus in attraktiver Lage von Sonthofen mit Bergsicht verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und einem durchdachten Raumkonzept. Die Immobilie präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und wurde frisch gestrichen.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl mit angenehmer Wohnatmosphäre vereint. Fensterflächen schaffen helle Räume und einen fließenden Übergang ins Freie. Von der weißen, modernen Einbauküche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Sanierung gelegt: Dreifachverglaste Fenster sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Ein echtes Highlight ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein attraktiv gestalteter Rückzugsbereich mit eigenem Bad und Balkon. Sowohl das Badezimmer im Dachgeschoss als auch das zweite Bad im Haus im Obergeschoss überzeugen durch ihre moderne Gestaltung mit eleganten Glasduschwänden und hochwertigem Sichtestrichboden. Die Kombination aus klarer Architektur, modernen Materialien und offenem Raumgefühl verleiht den Bädern einen besonderen, zeitgemäßen Charakter.

Entspannte Stunden genießen Sie sowohl auf der Terrasse im Erdgeschoss, als auch auf den Balkonen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Abgerundet wird das Angebot duch einen Stellplatz sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in ruhiger und zugleich attraktiver Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Localizações: Sonthofen

Descrição da localização

Der Luftkurort Sonthofen, im Jahr 2005 zur Alpenstadt des Jahres gekürt, vereint mit seinen nahezu 22.000 Einwohnern in besonderer Weise einen Wirtschaftsstandort mit einer unglaublich reizvollen Umgebung.

Als Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und Knotenpunkt der Region bietet Sonthofen seinen Besuchern und Bürgern ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot sowie ausgezeichnete Infrastruktur und Gästebetreuung.

Tradition und Innovation werden in Sonthofen erfolgreich kombiniert und prägen die vielfältige mittelständische Wirtschaftsstruktur. Auch die nahegelegene Wintersportmetropole Oberstdorf und das Oberzentrum des Allgäus Kempten tragen das ihrige zu einer lückenlosen Infrastruktur bei. Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die neu ausgebaute B 19, so ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer guten halben Stunde zu erreichen.

Dank der touristischen Beliebtheit und entsprechender Strukturen kann eine Vielzahl von Top-Freizeitanlagen, Lift- und Bergbahnen, Pisten und Loipen, Wanderwegen, Golfplätzen u.v.m. in der Freizeit genossen werden. Für Liebhaber von Brauchtum und Kultur bieten auch die vielen Nachbargemeinden ein üppiges Programm: traditionelle Höhepunkte vom Viehscheid über Hörnerschlittenrennen bis hin zur Musik- und Theaterszene. Ein Standort, der Lebensqualität im Besonderen parat hat: inmitten des Naturparks Nagelfluhkette, zwischen Alpsee und Grünten, in einer von glitzernden Bergseen gespickten Voralpenlandschaft, die mit Sonnenreichtum verwöhnt.

Entfernungen in die nächst größeren Städte: -Kempten: 27 km -Oberstdorf: 20 km -Memmingen: 64 km -München: 158 km -Schloss Neuschwanstein: 66 km -Lindau (Bodensee): 66 km

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Características

  • Garage
  • Stellplatz
  • angenehm großer Garten
  • großer Keller
  • überdachter Kellerabgang
  • Terrasse
  • Markise
  • 2 Balkone
  • Einbauküche
  • Wärmepumpe
  • dreifach verglaste Fenster und Türen
  • Bad mit bodentiefer Dusche + Doppelwaschbecken im Obergeschoss mit Sichtestrichboden
  • Duschbad mit Einzelwaschbecken im Dachgeschoss mit Boden in Sichtestrichausführung

Outras informações

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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87527 SONTHOFEN

Design trifft Wohnkomfort – Modernisiertes Reihenendhaus mit offenen Wohnwelten

ca. 154 m² 5 Quartos 660.000 EUR

Fornecedor

  • Peer Hessemer
  • Loja Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten