Exklusives Wohnen im Grünen – luxuriös saniertes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich & Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage auf einem ca. 2.294 m² großen Grundstück verbindet architektonische Klasse mit gehobenem Wohnkomfort. Nach vollständiger Sanierung sowie umfassender und hochwertiger Modernisierung lässt das ursprünglich im Jahr 1982 errichtete Anwesen auf 445 m² Wohnfläche nahezu keine Wünsche offen.

Mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 5 moderne Badezimmer, bietet diese einmalige Immobilie zahlreichen Komfort für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte.

Neben dem repräsentativen Haupthaus mit großzügigem Grundriss wurde eine barrierefreie Einliegerwohnung mit drei Zimmern integriert, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als separater Wohnbereich, Büro, Gäste-, Au-pair- oder Mehrgenerationenwohnung.

Besonderer Wert wurde auf eine helle und offen gestaltete Architektur gelegt: Große Fensterflächen, der umlaufende Balkon sowie der direkte Zugang zum Garten tragen zu einer lichtdurchfluteten und einladenden Atmosphäre bei.

Zu den Höhepunkten im umfangreichen Raumangebot der Immobilie zählen das großzügige Wohnzimmer und das Kaminzimmer. Den Empfangsbereich des Hauses komplettieren eine praktische Garderobe und vielfältige Abstellmöglichkeiten. Bei der Modernisierung wurde im Inneren besonderer Wert auf hochwertige Ausstattungsdetails gelegt; der gezielte Wechsel zwischen Eichenholzdielen, edlen Marazzi- und Concorde-Fliesen sowie ausgewählten Teppichböden schafft eine stilvolle und harmonische Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die exklusive Designküche des Premiumherstellers Ballerina dar. Die maßgefertigte Luxusküche vereint deutsche Handwerkskunst auf höchstem Niveau mit zeitlos elegantem Design und modernster Küchentechnologie. Hochwertige Siemens-Studioline-Geräte, darunter ein Dampfgarer für anspruchsvolle Kochkultur, erfüllen selbst höchste kulinarische Ansprüche. Der elegant in die Kochinsel integrierte Muldenlüfter sorgt für eine klare Formensprache und ein offenes Raumgefühl. Großzügige Arbeitsflächen, durchdachte Stauraumlösungen und erstklassige Materialien machen die Küche zum repräsentativen Mittelpunkt des Hauses und zu einem Ort, an dem Funktionalität und Ästhetik auf perfekte Weise miteinander verschmelzen.

Im großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Wellnessbar können Sie entspannende Stunden verbringen. Der weitläufige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Stau-, Fitness- oder Hobbybereich.

Auch der Außenbereich überzeugt mit seiner durchdachten Planung: Die Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge. Der großzügige Garten, welcher unmittelbar an ein Waldstück angrenzt, die weitläufige Terrasse sowie der umlaufende Balkon ermöglichen traumhafte Ausblicke in die umgebende Natur und schaffen zahlreiche Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung. Elektrische Rollläden, Klimaanlagen und eine Alarmanlage mit Kameras unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Vier Tageslicht-Duschbäder sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne bieten ein Höchstmaß an Komfort. Eine begehbare Ankleide, drei Abstellräume und ein separates Gäste-WC runden das großzügige Raumangebot ab.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden zudem dreifach verglaste Aluminium- und Kunststofffenster eingebaut, Dach und Fassade gedämmt sowie sämtliche Leitungs- und Versorgungssysteme erneuert. Auch die Bäder, die Elektrik, die Innentüren und zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale wurden hochwertig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, exklusiver Ausstattung, modernster Haustechnik und einer außergewöhnlichen Lage schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und in dieser Form nur äußerst selten am Markt zu finden ist.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.